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 法拍史上最高底價的三重新燕土地拍賣案,將於今(7)日登場,原本不少建商充滿興趣,但因中央銀行近日緊縮銀根等因素,遠雄、華固、興富發等三大建商,昨天均表態不出手,原本積極評估的冠德,態度亦轉趨保守,強調現在「時機不太好」。
主要建商如此大轉向,也讓今天標售結果備受外界關注。值得注意的是,中央銀行日前宣布升息及信用管制之後,土地交易仍火熱,包括新莊副都心及淡海新市鎮兩批土地標售,均以高價順利脫標,這也使得新燕案受眾人矚目。
新燕土地若能成功出脫,最大受益者將是彰銀,預估獲利將遠超過35億元,對每股稅後純益將有0.5元以上的貢獻。
新燕土地方正,加上就位於捷運新莊線先嗇宮站出口旁,吸引眾多建商欲進場搶標,甚至三重幫的林堉璘家族都傳出對該地有興趣。但昨天法拍前最後一刻,向來最積極獵地遠雄、華固、興富發三大建商,昨天卻紛紛都表態不會出手。
有房產專家分析,建商態度丕變,可能是業者放出的「假空氣」,目的在鬆懈對手;也不排除是業者間「默契」,讓首拍流標,等待二拍、三拍底標價格下降,再進場競標。
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